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不動産アポは、岡崎市・西尾市・幸田町の土地・一戸建て・マンションの不動産を専門とする、不動産アドバイザーです!

電話でのお問い合わせはTEL.0564-74-2525

〒444-0825 愛知県岡崎市福岡町字南藤六21-1


◆不動産アポの仲介サービスの内容


不動産会社は何のサービスをしてくれるかを、お客様は明確に知らないと思います。
お客様は「物件を紹介してくれるだけだろう」と思うかもしれません。実際どんな物件を、どのような方法で提供してくれるかについて、認知されていないわけです。
また、サービスの品質と内容がバラバラです。だからお客様としては、以前の経験則で考えることができず「どこまでやってくれるのか?」がわからないのです。自分がわからないものには不安を感じます。
不動産アポでは、高額な不動産を購入されるお客様に【安心・安全】にをご提供するために、仲介サービスの内容を開示します!

★購入に係る仲介手数料のサービス内容
    

不動産の購入に関する仲介行為の内容(★印) 提供頻度  
★希望条件・資金計画等の確認・相談 随時 仲介手数料に含む
★媒介契約の締結に係る書面の交付(媒介契約書の交付) 随時 仲介手数料に含む 
★物件情報の提供①
(不動産データプロ・既存住宅調査結果報告書)
随時 仲介手数料に含む
★物件情報の提供②
(セルフインスペクション結果報告書)
随時 仲介手数料に含む
★物件の現地案内・物件説明 随時 仲介手数料に含む
★住宅ローン事前審査書類の作成・申請 随時 仲介手数料に含む
★買付証明書の作成・発行 随時 仲介手数料に含む
★登記に関する権利調査・その他法令に関する調査 随時 仲介手数料に含む
★住宅ローンの選択・アドバイス 随時 仲介手数料に含む
★借入資金返済計画表作成 随時 仲介手数料に含む
★購入概算諸費用の算出(諸費用一覧表提示) 随時 仲介手数料に含む
中古戸建住宅診断書(標準インスペクション)の作成 購入時 実費相当額(別途)
★購入スケジュール表・不動産購入資金予定表の作成 随時 仲介手数料に含む
★売主と売却価格・取引条件等の交渉 随時 仲介手数料に含む
★物件の重要事項説明(重要事項説明書の交付) 随時 仲介手数料に含む
★売買契約の締結と書面の交付(売買契約書の交付)  随時 仲介手数料に含む
★決済・引渡しの準備と立会い 随時 仲介手数料に含む
★司法書士への連絡・手配 随時 仲介手数料に含む
★住宅の税制に関するアドバイス 随時 仲介手数料に含む
★不動産取得税申告書の提出 随時 仲介手数料に含む
  
不動産のリフォームに関連する行為  
税務相談(提携の税理士)・申告 随時 実費相当額(別途)
法律相談(提携の弁護士・行政書士・司法書士等) 随時 実費相当額(別途)
所有権移転・保存登記(司法書士) 随時 実費相当額(別途)
リフォーム相談(建築士・リフォーム会社)・工事契約 随時 実費相当額(別途)
★瑕疵保険加入手配(既存住宅・リフォーム) 随時 仲介手数料に含む
リフォーム瑕疵保険
(事前インスペクション+既存住宅・リフォーム)
随時 実費相当額(別途)
耐震診断
(昭和56年5月以前着工・2階建て以下の住宅・在来)
随時 岡崎市は無料
耐震補強工事 随時 実費相当額(別途)
  
その他  
建物解体工事 随時 実費相当額(別途)
造成工事 随時 実費相当額(別途)
相続家族信託相談・依頼 随時 実費相当額(別途)



★売却に係る仲介手数料のサービス内容

不動産の売却に関する仲介行為の内容(★印) 提供頻度  
★売却希望・売却理由の確認 随時  仲介手数料に含む
★物件の現地確認 随時 仲介手数料に含む
★媒介契約の締結に係る書面の交付(媒介契約書の交付) 随時 仲介手数料に含む
★登記に関する権利調査・その他法令に関する調査 随時 仲介手数料に含む
★価格査定額の提示 随時 仲介手数料に含む
★指定流通機構(中部レインズ)への登録・公開 随時  仲介手数料に含む
★インターネット掲載・折込広告
ポスティング等の売却活動
随時 仲介手数料に含む
中古戸建住宅診断書(標準インスペクション)の作成 売却時  実費相当額(別途)
★購入希望者の現地案内・物件説明 随時 仲介手数料に含む
★売却スケジュール表の作成 随時 仲介手数料に含む
★買主との売却価格・取引条件等の交渉 随時 仲介手数料に含む
★物件の重要事項説明(重要事項説明書の交付) 随時 仲介手数料に含む
★売買契約の締結と書面の交付(売買契約書の交付) 随時 仲介手数料に含む
★決済・引渡しの準備と立会い 随時  仲介手数料に含む
★司法書士への連絡・手配 随時 仲介手数料に含む
★住宅税制に関するアドバイス 随時 仲介手数料に含む
★確定申告用の譲渡費用一覧表の作成 随時 仲介手数料に含む
  
不動産の売却・リフォームに関連する行為
税務相談(提携の税理士)・申告 随時 実費相当額(別途)
法律相談(提携の弁護士・行政書士・司法書士等) 随時 実費相当額(別途)
所有権移転・保存登記(司法書士)  随時 実費相当額(別途)
リフォーム相談(建築士・リフォーム会社)・工事契約 随時 実費相当額(別途)
★瑕疵保険加入手配(既存住宅・リフォーム) 随時 仲介手数料に含む
リフォーム瑕疵保険
(事前インスペクション+既存住宅・リフォーム)
随時 実費相当額(別途)
耐震診断
(昭和56年5月以前着工・2階建て以下の木造・在来工法)
随時 無料
耐震診断
(昭和56年5月以降着工)
随時 実費相当額(別途)
耐震補強工事 随時 実費相当額(別途)
  
その他  
建物解体工事 随時 実費相当額(別途)
造成工事 随時 実費相当額(別途)
確定測量の手配 随時 実費相当額(別途)


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