本文へスキップ

不動産アポは、岡崎市・西尾市・幸田町の土地・一戸建て・マンションの不動産を専門とする、不動産アドバイザーです!

電話でのお問い合わせはTEL.0564-74-2525

〒444-0825 愛知県岡崎市福岡町字南藤六21-1

★☆不動産用語☆★

◆内法(うちのり)◆


建物の床面積を測定する際に壁の厚みを考慮せず、壁の内側の部分の面積だけを『床面積』とする考え方のことです。

不動産登記法では、分譲マンションなどの区分所有建物を登記する場合には、この内法の考え方で床面積を計算することとされています。(不動産登記法施行令第8条)

この反対に、建物の床面積を測定する際に、壁の厚みの中心線を想定し、この中心線に囲まれた面積を『床面積』とする考え方のことを 『壁心(へきしん・かべしん)』という。

ちなみに建築基準法では、建築確認を申請する際には、建物の床面積はこの壁心の考え方で測定することとしています。(建築基準法施行令2条1項3号)

従って、分譲マンションなどの区分所有建物については、建築確認を申請する際には床面積を『壁心』で求めるが、その後に登記をする際には床面積を『内法』で求めています。




◇お問い合わせ◇

 わかりやすい!
不動産用語50音♪わかりやすい!不動産用語50音

shop info店舗情報

不動産アポ

〒444-0825
愛知県岡崎市福岡町字南藤六21-1
TEL.0564-74-2525
FAX.0564-74-2526