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不動産アポは、岡崎市・西尾市・幸田町の土地・一戸建て・マンションの不動産を専門とする、不動産アドバイザーです!

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★☆不動産用語☆★

◆造成宅地防災区域◆


造成された一団の宅地のうち、地震等によって地盤の滑動などの災害が発生する恐れが大きいとして指定される区域のことを言います。

その指定要件、手続きなどは、宅地造成等規制法で定められています。

造成宅地防災区域内の造成宅地の所有者等は、災害防止のための擁壁等を設置するなどの責務を負うほか、都道府県知事等が所有者等に対して、災害の防止のため必要な措置を講じるよう勧告や改善命令をおこなうことができます。

なお、宅地建物取引業務における重要事項説明に際しては、取引する宅地建物が造成宅地防災区域にあるときには、その旨を説明しなければなりません。



◆損害賠償◆


損害賠償とは、契約違反(債務不履行)によって、違反した人が相手方に損害を与えた場合に、その損害を賠償するために支払う金銭のことをいいます。

違約金のように損害賠償額が決められているわけではなく、損害賠償額を立証するには、手間や時間、費用がかかってしまいます。

そのため、相手方に損害賠償があった場合は、敏速に解決することができません。

それを防ぐために、不動産の売買では、予め約束していた違約金を損害賠償として支払うことが一般的になっています。


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