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不動産アポは、岡崎市・西尾市・幸田町の土地・一戸建て・マンションの不動産を専門とする、不動産アドバイザーです!

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★☆不動産用語☆★

◆リノベーション◆ 


新築を除く住宅の増築、改装・改修、模様替え、設備の取替えや新設などの改造工事を総称してリノベーションと言います。

また、リフォーム、リモデルなどとも言います。

既存建物の耐震補強工事もリノベーションの一種です。

◆リフォーム◆ 


建物の構造強化、機能向上などを図るための改修を言います。リフォームの種類には、耐震化・バリアフリー化・省エネルギー化・耐久性向上化などのための工事があります。

リフォームへのニーズは、既存建物の有効活用、既存住宅流通の活性化、良質な住宅ストックの形成などの要請によって、今後高まっていくと考えられています。また、これを促進するためのリフォーム減税が措置されています。

一方で、リフォームは、その目的や内容が多様で幅広いこと、リフォーム前の建物の状態がさまざまであることなどの特徴があります。そのため、リフォームのための技術・技能や費用を標準化するのが難しいです。また、リフォームによって高まるであろう不動産価値を評価する手法は十分に確立されているとは言い難く、リフォームを不動産価格に反映するしくみも十分ではありません。

リフォームに対するニーズに応えるためには、これらの課題に取り組まなければなりません。


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