本文へスキップ

不動産アポは、岡崎市・西尾市・幸田町の土地・一戸建て・マンションの不動産を専門とする、不動産アドバイザーです!

電話でのお問い合わせはTEL.0564-74-2525

〒444-0825 愛知県岡崎市福岡町字南藤六21-1

★☆不動産用語☆★

◆変動金利型◆ 


住宅ローンのうちで、借入れ期間中に借入れ金利が変動するものを言います。
変動する場合の金利は、長期プライムレート等に一定率を上乗せしたもの(住宅ローンプライムレート)を基準として決定され、原則として年2回見直しされます。返済金額は金利が変動するごとに変わりますが、返済金額の増減を一定期間反映させない(つまりその期間中は返済金額が一定である)という方法が取られることもあります。

変動金利型に対して、借入れ期間の金利が固定されている住宅ローンもあり、これを『固定金利型』と言います。一定の条件の下で、固定金利と変動金利を選択できる『固定金利選択型住宅ローン』もあります。



◆壁芯(へきしん・かべしん)◆ 


建物の床面積を測定する際に、壁の厚みの中心線を想定し、この中心線に囲まれた面積を『床面積』とする考え方のこと。『壁芯』と書くこともあります。

この『壁心』の考え方で計算すると、壁の厚みの分が床面積に加算されるので、実際に使用可能な部分の床面積よりもやや大きな床面積となります。

建築基準法では、建物の床面積とは『壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の面積』であると規定しているので、建築基準法は壁心の考え方を採用しているということが言えます(建築基準法施行令2条1項3号)。

なお、この『壁心』と異なる床面積の測定方法として『内法(うちのり)』があります。

◇お問い合わせ◇

 わかりやすい!
不動産用語50音♪わかりやすい!不動産用語50音

shop info店舗情報

不動産アポ

〒444-0825
愛知県岡崎市福岡町字南藤六21-1
TEL.0564-74-2525
FAX.0564-74-2526