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不動産アポは、岡崎市・西尾市・幸田町の土地・一戸建て・マンションの不動産を専門とする、不動産アドバイザーです!

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★☆不動産用語☆★

◆あっせんローン◆


宅建業者があらかじめ金融機関と提携契約を結び、提携ローンのあっせんをするものです。あっせんローンには、本来の提携ローンに加え、宅建業者が金融機関を紹介し、融資申込手続きを買主が直接行うものも含まれます。

宅建業者は、ローンのあっせんをする場合は、融資が否認(全部または一部)された場合の措置(ローン特約)を、必ず説明しなければならないことになっています。


     

◆青田売り◆


完成する前に宅地や建物を売却すること。新築マンションや戸建分譲住宅の販売手法として広く使われています。

売主は事業リスクを回避し、早期に資金を回収できるなどの利点があるが、買主には、確実に建物が完成するかどうか、完成物での仕様や品質が予定通りであるかなど、引渡しまでの間に不安が残りやすいです。そこで、宅地建物取引業法では、宅建業者に対して建築確認前の広告や契約の禁止、手付金等の保全義務などを課しています。



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