岡崎市内の不動産のご購入・ご売却は不動産.apoへお任せ下さい

株式会社エリアプランナーズ岡崎
http://www.fudo-apo.co.jp  Email:info@fudo-apo.co.jp
お電話でのお問い合わせはこちらから
0120-622-188
営業時間:午前9:00〜午後6:30
定休日は毎週水曜日
 サイトマップ サイトマップ
 
マイページ
       
不動産仲介・売買 岡崎市内の不動産情報 不動産.apoは「お客様のスタンス」でご相談させていただきます。
 
 
不動産購売却の流れ 
 
 
 
 
       売主様   宅建業者の仕事 金融機関
                   
  契約前業務   売却相談         売却相談受付          
                *希望条件の確認        
        *税金のアドバイス        
                 
    税理士に確認                
    *譲渡に関する税金相談              
                物件調査          
        *公簿等による調査        
        *面接聞き取り調査        
    購入相談        *生活関連調査        
    *譲渡に関する税金相談      *法令上の制限の調査         
                *本人確認        
        *権利書確認        
                 
        *価格査定        
     売却価格の決定       意見価格の提示           
               *根拠の明示         
               
     媒介契約締結       媒介契約締結          
    *「告知書」提出の協力      *専属専任媒介契約        
               *専任媒介契約        
        *一般媒介契約        
        *不動産情報図面の作成        
               *告知書の受理        
                 
         指定流通機構へ登録          
                      
  売却・案内活動       売却活動        
        *店頭提示        
     営業報告を受ける       *広告(折込・ポスティング)        
                 :*ホームページ        
        *不動産情報サイト(不動産ジャパン)        
        *業務処理状況の報告        
                 
    物件案内の承諾       物件案内           
               *案内のアポイント        
        *現地案内        
        *物件の説明        
        *案内の結果報告        
     条件交渉        条件交渉          
               *買主との購入価格・取引条件等の交渉        
        *手取り額の相談        
        *売却スケジュールの確認        
        *付帯設備等の確認        
    購入条件一致              
                     *売買契約書(案)の作成・確認        
        *重要事項説明書の作成・確認        
        *添付資料の準備        
                 
                重要事項説明書
の説明
         
        *宅地建物取引士証の提示         
        *重要事項説明書の交付・説明        
    売買契約書(案)
の説明を受ける
    売買契約書(案)
の説明
       
    *契約内容の確認     *契約書(案)の説明        
               *契約の準備        
        *契約当日の案内        
        (持参物・場所・時間)        
   契約後業務     売買契約の締結       売買契約の締結          
    *手付金の受理     *買主本人確認        
    *手付金領収書の交付      *契約内容確認        
               *付帯設備の確認        
        *関係書類(写)の交付        
        *契約書への署名押印        
        *融資実行日の確認        
                 
    中間金受理        司法書士へ登記
申請準備の依頼
       借入金返済申込み  
                       *登記申請費用書類の確認        
        *登記費用の確認        
               
        *書面にて残金決済・引渡しの案内        
        (日時・場所・用意するもの・金額)        
     残金決済・引渡し       残金決済・引渡し         借入金返済  
     *登記書類の確認      (司法書士立ち会い)      完済証明  
     *残金の受理      (司法書士による本人確認)      抵当権抹消  
     *残金領収書の交付              
     *固定資産税の精算              
     *媒介手数料の支払いと領収書の授受            
     *司法書士手数料の支払い              
                        
                 
                 
     登録完了済証の受理                
     *所有権移転後のカラ権利所返却受理            
                 
                     
                     
                     

当社へのメールでのお問い合わせは次のメールアドレスをCLICKして下さい
             
info@fudo-apo.co.jp
 
 
Copyright (C) All Rights Reserved by 株式会社エリアプランナーズ岡崎
愛知県岡崎市福岡町南藤六21番地1
マイページログイン マイページの使い方 マイページ発行依頼 無料査定 売却相談 住替え相談 売却専門サイトへ